「特定空家」に指定されたらどうなる？行政代執行までの流れを解説
以前の記事で、空き家を解体すると固定資産税の特例が外れる一方、放置して「特定空家」に指定されても同様のリスクがあるとお伝えしました。今回は、特定空家に指定された後、実際にどのような流れで進んでいくのかを詳しく解説します。 […]
解体工事の見積書、どこを見れば比較できる？失敗しない読み方のポイント
「2社から見積もりをもらったが、金額が全然違う。どちらが適正なのか判断できない」——解体工事の見積もりを比較する際、多くの方がこうした壁にぶつかります。今回は、見積書のどこに注目すれば、適正な比較ができるのかを解説します […]
解体工事で「テレビが映らなくなった」と言われたら？電波障害とアンテナ問題への対応
「解体現場の近所から、テレビの映りが悪くなったとクレームが来た」——騒音や振動に比べると見落とされがちですが、解体工事にともなうテレビ電波（アンテナ受信）への影響も、近隣トラブルの原因になることがあります。今回はその仕組 […]
解体工事が終わったら忘れずに。「建物滅失登記」とは？申請しないとどうなる？
「解体工事が無事に終わってひと安心」——ですが、そこで手続きが終わったわけではありません。建物を解体した後は、法務局に「建物滅失登記」を申請する義務があります。今回は、その内容と、申請を怠った場合のリスクについて解説しま […]
古い蛍光灯の安定器に要注意。解体工事で見つかるPCB含有機器とその処理
「解体を機に、古い建物の照明器具や電気設備を撤去することになった」——建物の解体では、木材やコンクリートといった主要な建材以外にも、法律で厳格に処理方法が定められている設備が見つかることがあります。その代表例が、PCB（ […]
店舗・テナントの退去、内装解体（スケルトン戻し）で失敗しないために
「テナントを退去することになったが、契約書に『スケルトン戻し』と書いてある。何をどこまで解体すればいいのか分からない」——店舗やオフィスの退去にともなう内装解体は、住宅の解体とは異なるルールや注意点があります。今回は、そ […]
解体して更地にしたら終わり、ではない。放置するとどうなる？管理の注意点
「解体工事が終わってひと安心」——そう思われる方も多いのですが、実は更地になった後の管理を怠ると、新たなトラブルの原因になることがあります。今回は、解体後の土地を放置した場合のリスクと、管理のポイントを解説します。 更地 […]
そのブロック塀、大丈夫？耐震基準の見直しと解体・撤去の判断ポイント
「解体を機に、境界のブロック塀も一緒に見てもらいたい」——建物の解体をきっかけに、敷地を囲むブロック塀の状態を初めて意識される方は少なくありません。ブロック塀は、地震の際に倒壊して通行人に被害を与える事故が過去に相次いだ […]
太陽光パネルが設置された建物の解体で注意すべきこと
「屋根に太陽光パネルが乗っている家を解体したいが、そのまま撤去していいのか分からない」——太陽光発電の普及にともない、こうしたご相談が増えています。太陽光パネルは通常の建材とは異なる扱いが必要な設備であり、解体前に押さえ […]
解体工事中に隣家を傷つけてしまったら？損害賠償保険と業者選びの注意点
「解体工事の重機が隣の塀に当たって壊してしまった」「工事の振動で、隣家の壁にひびが入ったと言われた」——解体工事では、どれだけ注意していても、近隣の建物や設備に予期せぬ損害を与えてしまうリスクがゼロではありません。今回は […]